宅建試験過去問 平成18年度 第50問目3肢 宅地に適していないところ~扇状地 そして今年度の本試験へ


宅地に適していないところ~扇状地

 

谷の出口、
軟弱地盤の所などや、
土石流の起きやすい所です。
要するに、急勾配の渓流で砂礫が堆積している所や、谷の出口に広がる扇状地、豪雨に伴う斜面崩壊の危険がある所などです。
砂や小石は雨が降ると少しずつ移動するので、そこの地盤は踏み固められたものではなく、どうしても不安定になるからです。

 


谷の出口に広がる扇状に広がった土地(扇状地)は、川が運んできた土砂や小石が堆積してできています。雨が降るたびに、
土砂や小石が運ばれてくる所ですから、もし台風などで大雨が降ったら、土砂や小石が水と共に急に運ばれてきます。

 

つまり、
土石流が起きやすいのです。
扇状地自体は微高地であることが多く、宅地には適していることが多いのですが、谷の出口は、土石流災害が起こりやすいと覚えておいて下さい。

 

過去問

谷出口に広がる扇状地は、
土砂・礫が堆積してできたものであるため、地盤は堅固でないが、士石流災害に対しては安全であることが多い。(12-49-3)

 


扇状地とは、山地から河川により運ばれてきた砂礫等が堆積し、平坦地になった地盤である。(18-50-3)

 


×、○

 

 


さて、これで、昨年の過去問の全ての肢の解説を終えました。どうだったでしょうか?
何となく、問題の趣旨というか、「聞きたいことというのは、
毎年一緒
なんだな!」という、ニュアンスがわかっていただけましたか?

 


それは、そうです。だって、宅建試験というのは、
不動産取引を問題なく行うために必要な知識達なのですから、そんなに奇抜な問題は出るわけがありません(いわゆる、
点数調整的な捨て問はありますが)。

 


小手先の改正点や、細かい枝葉末節ではなく、堂々と過去問で問われている範囲の反復学習で、
合格点は取れるはずです。

 


後2週間。過去問を繰り返し反復して下さい。問題を解くという感覚を身につけるために、
そして合格した際には、メールのご一報でも頂ければ大変嬉しく思います。

 


皆さんの合格を祈って。
 2007年10月10日 箕輪和秀

既存の会社の目的を変更して特定派遣業を行うには

特定労働者派遣事業を始めるためには、現在の会社の定款の目的事項に「労働者派遣事業」若しくは、
派遣事業などの項目が記載されている必要があります。

 

もし、現在の定款に記載されていない場合、定款を変更して、法務局へ登記した後に、特定派遣の届出を行う必要があります。

 

定款を変更するには、以下の手続きが必要になります。

1、株主総会を開催して、定款目的変更を議決します。その議決の記載のある株主総会議事録を作成します。
⇒ これで定款変更は完了です。
設立時の公証人の認証を受けた原始定款に議事録を添付します。

2、法務局に 株式会社の目的変更登記申請をします。費用は、登録免許税の3万円です。

 

なを、現在の会社が社会保険・雇用保険に加入していない場合、特定派遣の認可がされませんので、お気をつけ下さい。

宅建試験過去問 平成18年度 第50問目2・4肢 宅地~水害に強い所

土地

 

土地に関しての問題は、
どのような土地が宅地として適当かということが聞かれます。
以下の3つが宅地として適当な土地です。


1. 水害に強い所 2. がけ崩れのおそれがない所 3. 環境が良い所

 

 

1. 水害に強い所

水害に強い所は宅地に適しています。
逆にいうと、水害に弱い所は危険なので、宅地に適していません。これは、説明は要りませんよね。洪水が起こると困るからです。
水害に強く宅地に適しているのは、次のような土地です。

 

 

ア.
周辺より高い土地

台地、丘陵地
(きゅうりょうち)

天井川で今は廃川になっている所、
自然堤防部分、
段丘
などです。
しかし、
自然堤防に囲まれた低地
(後背低地ともいいます)
は、
宅地にはよくない土地になります。地盤が軟弱で、じめじめした土地(低湿地)だからです。

 

○台地→低地にできた、
小高い台状の土地のことです。千葉県の下総台地などがあります。

○丘陵地→あまり高くない山の集まっているところです。
千葉県の南部など、房総丘陵とされています。

○天井川→川の両側より、
高いところを流れていた川

○段丘・
段丘→川や海によく見られる、階段状の地形です。地表面は比較的平坦で、よく締まった砂礫(されき=砂や小石)、硬粘土からなり、
地下水位は比較的深い地盤です。高台にあるので水はけがいい土地です。

○自然堤防→洪水時に運ばれてきた土砂が、
海岸に堆積した地形です。河川の流域に砂礫が自然に堆積してできた堤防。微高地のため、比較的住宅に適している。

 

過去問


自然堤防
は、
主に砂や小礫からなり、排水性がよく地盤の支持力もあるため、宅地として良好な土地であることが多い。(8-1-3)

 

台地は、
一般に水はけがよく地盤が安定しているので宅地に適する。


16-50-4)

 

丘陵・
段丘とは、地表面は比較的平坦であり、よく締まった砂礫。硬粘土からなり、地下水位は比較的深い地盤である。
18-50-2)

 


自然堤防とは、河川からの砂や小礫の供給が少ない場所に形成され、細かい粘性土や泥炭などが堆積した地盤である。
18-50-4)

 


○、○、○、×